bán nhà quận 7

Quận 7 là một trong những khu vực sầm uất và nhộn nhịp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, bất động sản tại đây luôn được giới đầu tư quan tâm. Thị trường cho thuê nhà Quận 7 cũng phát triển sôi động với nhiều loại hình cho thuê nhà khác nhau. Để có thể tìm kiếm loại hình nhà thuê phù hợp và tiết kiệm thời gian, hãy cùng chúng tôi tham khảo thông qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về đặc điểm kinh tế – xã hội Quận 7

Đặc điểm kinh tế tại Quận 7

Quận 7 nằm ở ven phía Đông Nam thành phố Hồ Chí Minh và là khu vực kinh tế trọng điểm của khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển của cả kinh tế, xã hội, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông thuỷ và bộ, là cửa ngõ phía Nam của thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới.

quan-7-thanh-pho-ho-chi-minh

Với vị trí thuận lợi này, Quận 7 có điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt Quận 7 sở hữu Khu chế xuất Tân Thuận trên địa bàn quận là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố. Bên cạnh đó, với quỹ đất lớn Quận 7 đảm bảo các điều kiện về cung cấp mặt bằng cho các hoạt động kinh tế, thương mại của Thành phố Hồ Chí Minh.

Với tiềm năng kinh tế đang phát triển mạnh, nhu cầu thuê nhà tại Quận 7 đang ngày một tăng và không có dấu hiệu ngừng lại. Do đó việc thuê nhà tại Quận 7 sẽ thích hợp cho các cư dân muốn đến để kinh doanh và làm việc.

Vị trí địa lý

Nằm ở khu vực trọng điểm kinh tế của khu vực phía Nam Sài Gòn, Quận 7 được đón nhận nhiều xu hướng mới để trở thành nền kinh tế năng động vượt bậc tại đây. Vị trí địa lý của Quận 7 tiếp giáp với các khu vực :

• Phía Đông: Quận 7 giáp với quận 2 và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).
• Phía Tây: Quận 7 giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Phía Nam: Quận 7 giáp với huyện Nhà Bè.

Phía Bắc: Quận 7 giáp với Quận 4 và Quận 2.

Hiện nay, Quận 7 bao gồm 10 phường đó là: Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Quy, Bình Thuận, Phú Mỹ, Tân Phong, Tân Phú, Phú Thuận. Với thế mạnh về vị trí của mình, trong vài năm tới tiềm năng kinh tế tại Quận 7 sẽ phát triển mạnh và có thể vươn lên giành nhiều thành tựu.

Bản đồ địa lý của Quận 7

Quận 7 được tách ra từ huyện Nhà Bè, sở hữu một diện tích đất tự nhiên khá lớn với tổng diện tích đất tự nhiên là 35,69 km. Theo thống kê dân số vào năm 2019 thì dân số Quận 7 là 360.155 người với mật độ dân số đạt 10.091 người/km. Là một quận có tiềm năng kinh tế đang phát triển và vị trí địa lý đắc địa. Quận 7 thu hút rất nhiều thành phần dân cư khác nhau đến để học tập, sinh sống và làm việc.

Cơ sở hạ tầng

Quận 7 sở hữu nhiều khu trung tâm thương mại sầm uất, các khu đô thị,.. Có thể kể đến một số khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí lớn mà bạn không thể bỏ qua khi đến Quận 7 là: Trung tâm thương mại Crescent Mall, Trung tâm thương mại SC Vivocity, Bảo tàng tranh 3D Artinus, Cầu Ánh Sao, Hello Park,… Đây được xem như là một trong những ưu điểm giúp cho Quận 7 trở thành một quận có sự phát triển cao, thu hút nhiều người đến sinh sống.

Quận 7 được coi là một trong những quận luôn dẫn đầu về tốc độ đô thị hóa cao và cơ sở hạ tầng rất phát triển. Điều này được mình chứng ở việc thị trường bất động sản tại đây luôn là một trong những thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư, nhiều người đến để sinh sống. Do đó, việc thuê nhà tại đây là vô cùng thuận tiện.

Bên cạnh đó, Quận 7 là quận tập trung khá nhiều trường cao đẳng, đại học như : Trường Đại Học Tôn Đức Thắng, Trường Đại học Cảnh sát Nhân dân,Trường Đại Học Tài Chính Marketing, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học RMIT.

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại của Quận 7

Hệ thống giao thông tại Quận 7 được cho là thuận tiện do được kết nối các con đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh di chuyển đến Nhà Bè, Quận 8, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát. Bên cạnh đó là cầu Phú Mỹ giúp kết nối xuyên suốt đến quận 2 và quận 9. Bạn có thể tham khảo một trong những con đường trên để thuê nhà tại những con đường này sẽ rất thuận tiện cho việc đi lại, nếu như bạn có dự định thuê nhà tại Quận 7.

Ngoài ra, giao thông thuận tiện, nền kinh tế đang phát triển khiến việc đầu tư trở nên thuận lợi, nhà đầu tư không ngại rót tiền vào các khu công nghiệp, khu đô thị sinh thái, bất động sản,… với khả năng sinh lời cao. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển những tiềm năng kinh tế của Quận 7 trong thời gian tới.

Đặc điểm về giá thuê nhà nguyên căn Quận 7

Tùy thuộc vào vị trí cho thuê và hiện trạng của ngôi nhà (diện tích, tiện ích đi kèm) mà giá cho thuê nhà tại Quận 7 sẽ có sự chênh lệch khác nhau:

Nhà mặt tiền tại Quận 7

Quận 7 là một địa điểm lý tưởng để tiến hành các hoạt động kinh doanh, làm ăn buôn bán. Giá cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 7 trung bình sẽ từ 10 triệu – 60 triệu/tháng. Ví dụ như giá cho thuê nhà mặt tiền tại phường Tân Quy với diện tích khoảng 80 mét vuông sẽ có giá thuê từ 12 triệu đồng/tháng.

Nhà trong hẻm tại Quận 7

Với mật độ dân cư đông đúc, nhà trong hẻm là một trong những loại hình nhà cho thuê với giá rẻ phù hợp với đa số cư dân. Loại hình này chủ yếu dành cho mục đích để ở, thích hợp cho sinh viên, gia đình nhỏ, người lao động trên địa bàn. Ví dụ như : giá cho thuê nhà hẻm Quận 7 tại đường Nguyễn Thị Thập với diện tích 44 mét vuông, 2 phòng ngủ sẽ có giá thuê từ 10 triệu đồng/tháng.

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 7

Có thể nói, thị trường nhà cho thuê đang ngày đa dạng và phát triển. Giá thuê nhà nguyên căn Quận 7 rất đa dạng với nhiều mức giá khác nhau. Điều này đã thu hút rất nhiều người quan tâm và tìm thuê. Tuy nhiên không phải lúc nào khi thuê nhà cũng đảm bảo đầy đủ các thông tin đúng sự thật hay hợp đồng tốt. Vậy nên, trước khi thuê nhà Quận 7 cần lưu ý những điều sau:

Xác định mục đích thuê nhà: Thuê nhà để kinh doanh, làm việc hay để sinh sống. Khi thuê nhà để kinh doanh thì bạn nên thuê những căn nhà tại những chỗ đông dân cư, để tiếp cận được số lượng khách hàng khá lớn. Nếu bạn thuê nhà để ở thì bạn nên chọn những ngôi nhà nằm trong khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, không quá gần các hàng quán đông đúc như quán nhậu, quán karaoke. Vì những quán này khá ồn ào, có thể làm ảnh hưởng tới sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn.

Xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà nguyên căn Quận 7 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet,…)

Nên kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì điều đó sẽ không xác thực. Bạn nên đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác được tình trạng của ngôi nhà cũng như những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt.

Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, hay ngập úng.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 7

Trước tình trạng đất chật người đông, giá nhà ở tăng cao, số lượng dân nhập cư ngày càng tăng khiến cho nhiều gia đình trẻ có xu hướng chuyển từ mua sang thuê nhà để ở. Rất nhiều người quyết định chọn thuê một căn hộ giúp họ có thể thụ hưởng không gian sống ổn định, sử dụng tiện ích đi kèm và ưu tiên khu vực trung tâm.

Với vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng tiện ích hiện đại, cho thuê căn hộ chung cư Quận 7 luôn thu hút một lượng lớn khách hàng đang tìm nơi an cư lý tưởng. Mức giá cho việc rao bán nhà quận 7 hay cho thuê không có xu hướng giảm trong những năm gần đây nhưng bù lại, môi trường sống cùng tiện ích thuận lợi đã làm hài lòng khách hàng.

Nhiều dự án căn hộ cho thuê đã được triển khai tại Quận 7 giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn sao cho phù hợp với mức thu nhập của mình. Bạn có thể tìm thuê căn hộ Quận 7 giá 5 triệu trở lên tương ứng với từ 1 – 2 phòng ngủ ở các dự án căn hộ phân khúc bình dân. Các căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn Quận 7 cũng được quan tâm bởi số lượng người nước ngoài hiện đang sinh sống và làm việc ở khu vực này rất đông. Trong đó, khách hàng tìm kiếm nhiều nhất các thông tin cho thuê căn hộ chung cư Phường Tân Hưng, Tân Phong, Tân Phú, Phú Mỹ Quận 7.

Kết Luận:

Trên đây là một số gợi ý và cập nhật về giá thuê nhà tại Quận 7 mới nhất mà khaison.city đã nêu. Hy vọng các bạn sẽ có cho mình được một lựa chọn phù hợp để phục vụ cho quá trình sinh sống và làm việc tại thành phố mang tên Bác.